「金牌返佣网」实地测评|金地大湖风华目前推出特价房 89平三居首付100万左右

金牌返佣网,来源:凤凰网房产北京站

一直以来,被开发商们冠以“价格洼地,价值高地”以及“黑马板块”之称的青龙湖,瞬间成为2019年新崛起的置业新星,青龙湖区域一跃成为京西置业首选之地。今天,凰小秘给大家介绍一个青龙湖板块的限竞房之一——金地大湖风华。

据凰小秘实地探盘得知,金地大湖风华项目共22栋住宅楼,由6栋叠拼和16栋洋房组成,总房源800户,总层高为4-8层。其中洋房产品主力户型是89㎡小三居,分布在1-17号楼的2-5层。据置业顾问透露,目前3#、5#、8#、11#、12#、15#、16#顺销中,1#暂未取得预售许可证,具体开盘时间待定,预计2022年精装交房。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

金地大湖风华项目沙盘图

一、深度分析

1、户型★★★★☆

89㎡a2户型:三室两厅一卫

a2户型做到了南北通透,明厨明卫,u型厨房,卫生间干湿分离。客厅面宽3.8米,进深4.5米。加上赠送的阳台及飘窗,赠送面积达到近21平。这个在目前的限竞房市场中是比较少见。更多户型消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

89㎡a2户型图

2、配套★★★☆☆

1)教育:周边有北京十三中(青龙湖分校)、青龙湖小学。

2)医疗:周边有良乡医院,云岗731,良乡大型三甲医院,经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。

3)商业:目前来看,只能依托于房山良乡板块配套资源。另外,未来周围熙湖悦著、首开熙悦观湖2个限竞房项目都将配建商业,足以满足居民日常所需。

4)交通:紧邻西六环,可以连接莲石路、阜石路、京港澳、等多条高速路。自驾出行很方便。同时规划中的t1、t2线也将在青龙湖公园设站,而且也将沿长青路向东与14号线、房山线实现轻轨连接,未来轨道交通方面还是值得期待的。更多配套信息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

金地大湖风华项目区位图

3、宜居★★★★☆

金地大湖风华项目容积率为1.6,绿化率35%,就居住舒适度来说,还不错。另外周边有青龙湖森林公园、北京园博园及北京地热博览园等众多森林公园,负氧离子含量高,空气清新,宜居性好。

4、性价比★★★★☆

金地大湖风华项目限均价为37245元/㎡,与同区域的新房项目首开熙悦观湖、熙湖悦著均价相同。再来对比房山区域二手房,最贵的长阳板块价格在3.6万/㎡,良乡板块不到3万/㎡。更多价格消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

二、区域点评

金地大湖风华位于青龙湖板块。据了解,青龙湖板块为国家十二五、十三五重点规划板块之一。该片区以先规划后开发为基本原则,不仅从板块内的教育、医疗、商业配套方面提前筹划,而且在轨道交通规划上,14号线西延长线将会连接王佐、云岗地区,最终通至青龙湖地区。政府的多重规划支持,高起点的规划格局,未来会让青龙湖区域的发展价值直线攀升。

三、编辑点评

凰小秘个人认为,金地大湖风华项目为低密社区,产品还算不错,均做到了南北通透,明厨明卫。重点是89平三居户型,总价291万元/套,首付100万左右。而且为精装修交付,并配有科技智能化产品,省去大家装修的费用和时间,随时拎包入住。

另外,目前项目周边的交通配套有待完善,好在未来社区会开通班车接驳地铁张郭庄站,但能否实现,也只有交房后才知道。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

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